Einzigartiges Bauprojekt mit alpinen Weitblick in Brig - 9 exklusive Wohneinheiten!

Verkauf eines exklusiven Bauprojekts in Brig auf der Biela – modern und nachhaltig

Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Bauprojekt in der idyllischen Lage von Brig auf der Biela anzubieten. Dieses hochwertige Neubauprojekt überzeugt durch modernen Standard und eine hervorragende Lebensqualität. Die ruhige und von Natur umgebene Lage bietet nicht nur einen spektakulären Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine angenehme Distanz zum hektischen Stadtleben.

Projektübersicht

Lage:

Brig auf der Biela – ideal gelegen, um die Vorzüge der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Das Klösterli in Brig bietet eine perfekte Verbindung von Stadtleben und Natur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine atemberaubende Aussicht über das Rhonetal. Für Familien gibt es in der Nähe Schulen, Spielplätze und ein Schwimmbad. Diese Kombination aus ruhiger Idylle und urbanem Komfort macht das Klösterli zu einem attraktiven Wohnort.

Hauptmerkmale:

9 Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser:

2 Wohnungen mit 5.5 Zimmern:

Wohnung A-1.1 CHF 1’390’000.- / Wohnung A-2.2 CHF 1’250’000.- 

großzügige Raumaufteilung, ideal für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen.

4 Wohnungen mit 4.5 Zimmern:

Wohnung A-2.1 CHF 1’150’000.- / Wohnung B-1.1 CHF 1’100’000.- / Wohnung B-2.2 CHF 1’150’000.- / Wohnung B-3.1 CHF 1’540’000.-

funktionale Grundrisse, die modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden.

 2 Wohnungen mit 3.5 Zimmern:

Wohnung A-3.2 CHF 1’100’000.- / Wohnung B-2.1 950’000.- / 

perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

1 Wohnung mit 2.5 Zimmern: 

Wohnung A-3.1 CHF 810’000.-

ideal für Singles oder auch als Renditeoption.

Ausstattung:

Hohe Bauqualität mit modernen Materialien; Helle lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern. Großzügige Balkone oder Terrassen mit unverbaubarem Blick; Hochwertige Küchen mit modernen Geräten; Energiesparende Heizsysteme und nachhaltige Bauweise; Tiefgaragenstellplätze oder Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.

Energieeffizienz:

Das Bauprojekt erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Durch innovative Lösungen wird eine umweltfreundliche und kosteneffektive Heiz- und Energienutzung sichergestellt.

Lagevorteile:

Ruhige Umgebung:

Abseits des Straßenlärms, ideal für Menschen, die Ruhe suchen

Natur genießen: 

Zahlreiche Wander- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung

Zugänglichkeit: 

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Hauptverkehrsstraßen

Zusammenfassung:

Dieses außergewöhnliche Bauprojekt in Brig auf der Biela stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein modernes Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz zu erwerben. Mit einer Vielzahl von Wohnungstypen eignet sich dieses Projekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Lassen Sie sich von der Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe begeistern.

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mit besten Grüssen

Ihr Horu Team

BAUBESCHRIEB

Allgemein
Ab der Einstellhalle sind alle Wohnungen rollstuhlgängig und mit einem Lift erschlossen. Die Einstellhalle ist über die Zufahrtstrasse erreichbar. Ein geschlossener Velokeller ist ebenfalls in der Einstellhalle angegliedert. Für jedes Haus stehen gedeckte Aussenplätze zur Verfügung. Für die E-Bikes sind Steckdosen an allen Standorten vorhanden. Jeder Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeteilt. Als schallschluckendes Element werden in den Treppenhäuser Teppiche aus getuftetem Material der Kollektion Composure von Interface verlegt (https://shop.interface.com/EU/de-DE/carpet-tile-1/composure/4169C.html). Die Absturzsicherung der Treppe erfolgt durch ein Metallgewebe; der Handlauf wird an der Wand geführt.

Gebäudehülle
Die Mehrfamilienhäuser werden nach Schweizer Baustandard Minergie ausgeführt, einem Label für Komfort, Effizienz und Klimaschutz. Das statische Tragsystem setzt sich aus Betondecken, Beton- und Mauerwerkswänden und Betonstützen zusammen. Die Fassade besteht aus einer verputzten Aussenwärmedämmung, die in einem hellen Farbton gehalten wird. Zwischen den Fenstern werden Fensterbänder ausgebildet. Diese setzen sich durch einen dunkleren Ton und strukturelle Verarbeitung von der Hauptfassade ab. Elektrisch gesteuerte Markisen und Senkrechtstoren gewährleisten den Sonnenschutz der Terrassen und Balkone. Die Holz-Metallfenster werden durch eine Rafflamellenstore beschattet. Auf dem Attikadach werden PV-Module aufgeständert. Die Entwässerung des Flachdaches erfolgt über eine Gefällsdämmung und die Dachhaut besteht aus zwei Lagen hochwertiger Elastomerbitumenbahnen. Eine Schutzfolie, gefolgt von extensiver Begrünung, schliessen den Dachaufbau ab. Für den sicheren Unterhalt der Dachfläche dient ein fixmontiertes Absturzsicherungssystem. Spenglerarbeiten werden mit Chromnickelstahl matt plus ausgeführt. Die Gebäude werden mit einer Blitzschutzanlage versehen.

Elektro
Jede Wohnung wird mit einer zeitgemässen Elektroinstallation ausgestattet. Die Wege und Eingänge der beiden Häuser werden mit Aussenbeleuchtungen erhellt. Für die E-Mobility sind in der Einstellhalle Leerrohre verlegt, um diese bei Wunsch auszubauen. Der generierte Storm der Photovoltaikanlagen wird in das eigene Hausnetz eingespeist.

Heizung
Die Energie für das Heizsystem wird durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Die Pumpe nimmt mit einer Sonde Wärme aus dem Erdboden auf, sie ist nicht von der Umgebungstemperatur abhängig. Alle Wohnräume werden über eine Fussbodenheizung beheizt. Im Sommer kann durch das integrierte Free-Cooling-Systems ein angenehmes Raumklima erreicht werden. Über einen elektrischen Raumthermostat können die Räume individuell reguliert werden.

Lüftung
In jeder Wohnung sorgt ein Lüftungsgerät zur Be- und Entlüftung der Räume. Der Luftvolumenstrom kann bedarfsgerecht reguliert werden. Die Lüftung der Einstellhalle wird über eine Zeitschaltuhr und eine CO2-Messung geregelt.

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Sanitär
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm, der in der Wohnung oder im Keller vorgesehen werden kann. Eine Grundauswahl der Sanitärapparate ist für jede Wohnung vorhanden. Die Anschlüsse der Apparate, Armaturen und Garnituren erfolgen gemäss den Planunterlagen des Architekten und Richtofferte des Sanitär. In der Ausstellung kann jeder Käufer seine finale Auswahl treffen; anschliessend erfolgt eine Mehr-/Minderkostenberechnung, gemäss dem Budgetbetrag.

2½ Zi WHG:    CHF 14‘000.- inkl. MwSt.

3½ Zi WHG:    CHF 20‘000.- inkl. MwSt.

4½ Zi WHG:    CHF 20‘000.- inkl. MwSt.

5½ Zi WHG:    CHF 22‘000.- inkl. MwSt.

Küche
Die Kücheneinrichtung erfolgt gemäss den Planunterlagen des Architekten und Richtofferte des Küchenbauers. Die Küche wird mit freiwählbaren Geräten z.B V-Zug (Geschirrspüler, CombiSteamer, Glaskeramik-Kochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Kochfelddunstabzug) Edelstahlbecken, Spülmischer mit Auszugsbrause und Abfalltrennsystem ausgestattet. Die Standardvorauswahl der Kücheneinrichtung dient als Budgetbetrag. In der Ausstellung kann jeder Käufer seine Auswahl treffen; anschliessend erfolgt eine Mehr-/Minderkostenberechnung, gemäss dem Budgetbetrag.

Budgetbeträge für Küchen:

2½ Zi WHG:    CHF 32‘000.- inkl. MwSt.

3½ Zi WHG:    CHF 34‘000.- inkl. MwSt.

4½ Zi WHG:    CHF 37‘000.- inkl. MwSt.

5½ Zi WHG:    CHF 38‘000.- inkl. MwSt.

Sämtliche Anschlüsse gemäss Architektenplan sind eingerechnet. Abweichungen dazu fliessen in die Budgetabrechnung ein. Die Küchen werden schalldämmend montiert.

Boden- und Wandbeläge
Für den Wohn- / Essbereich und die Zimmer ist ein Eiche-Klebe-Parkett mit Eichenholzsockel vorgesehen. In den Nassräumen werden die Böden und die Sockel mit keramischen Platten ausgeführt. Die Wände apparateseitig werden auf ca. 1.20 und die Duschen raumhoch mit Platten belegt. Alle weiteren Wände werden abgerieben und weiss gestrichen. Die Standardauswahl der Beläge dient als Budgetbetrag. In der Ausstellung kann jeder Käufer seine Auswahl treffen; anschliessend erfolgt eine Mehr-/Minderkostenberechnung.

​Budget Bodenbeläge in Holz:

CHF 170.- inkl. Mwst / m2 verlegt (entspricht Ausstellungspreis von CHF 100.- für Parkett)

​Budget Bodenbeläge in Platten:

CHF 160.- inkl. Mwst / m2 verlegt inkl. Nebenarbeiten, Abdichtungen und Fugen

(entspricht Ausstellungspreis von CHF 80.- für Platten)

​Budget Wandbeläge in Platten:

CHF 160.- inkl. Mwst / m2 verlegt inkl. Nebenarbeiten, Abdichtungen und Fugen

(entspricht Ausstellungspreis von CHF 80.- für Platten)

Loggia
Ebenerdige Vorplätze und Terrassen werden mit grossformatigen Zementplatten in Splitt verlegt. Optional können Naturstein- oder Keramikplatten mit Stelzlager gegen Aufpreis ausgewählt werden. Die Balkone werden im Standard mit Keramikplatten auf Stelzlager ausgeführt.

​Liftanlage
Die Personenaufzüge verfügen über eine Tragfähigkeit von 630kg, bietet Platz für 8 Personen und sind rollstuhlgängig. Die Innenausstattung ist Teil des Gestaltungskonzeptes des Architekten. Grau Inox mit Spiegel raumhoch.

Budgetbetrag / Ausstattung
Jede Wohnung wird mit einem Garderoben-, Putz- und Tablarschrank mit 5 Tablaren ausgestattet. Analog der Küche werden kunstharzbeschichtete Oberflächen eingesetzt. Ausführung gem. Plan Architekt. Das Budget beträgt CHF 5‘000.- inkl. MwSt. Der Technikschrank ist Teil der Möblierung und der Budgetbetrag hierfür beträgt CHF 3‘000.- inkl. MwSt.

​Innenausbau/Bauherrenwünsche
Jeder zukünftige Eigentümer hat eine Gutschrift von 20 Stunden zur Verfügung für planerischen Anpassungen, um zusammen mit dem Architekten oder der Bauleitung individuelle Wünsche in der Wohnung umzusetzen. Allenfalls darüber hinaus anfallende Aufwendungen werden separat in Rechnung gestellt. Der Stundenansatz beträgt CHF 130.- exkl. MwSt. Diese Wünsche werden bei den Handwerkern mit Mehr-/Minderkosten abgerechnet.

​Briefkasten/Paketfach
Briefkastenanlage gem. PTT-Norm. Brieffach und Ablagefach pro Wohnung, sowie Paket-Ablagefach pro Haus. Gehäuse in Aluminium einbrennlackiert gem. Farbkonzept.

​Garten/Umgebung
Die gekennzeichneten Grünflächen der Wohnungen können individuell bepflanzt und bewirtschaftet werden. Bepflanzung, Beleuchtung und Wegführung ist Teil des Gesamtkonzeptes des Architekten.

​Reservation
Unterzeichnung einer Reservationsvereinbarung und Anzahlung von CHF 80 000.-
Anschliessend Beurkundung durch WKLAW Marc Wyssen, aus Visp oder nach Ihrer Wahl
Mündliche Reservationen werden zur Kenntnis genommen, aber gelten nicht als Reservation
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Zahlungsbedingungen
1/3 anlässlich der notariellen Beurkundung (abzüglich Reservationsgebühr), 1/3 bei betonierter Decke über Attikageschoss, 1/6 bei Fertigstellung der Gebäudehülle und Unterlagsböden, Restbetrag bei Bezug.
Der Eigentumsantritt erfolgt nach Bauprogramm.
Notariatskosten werden von der Käuferschaft zur Zahlung übernommen.
Bauherrenwünsche zahlbar 30 Tage nach Rechnungsstellung
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Bemerkungen
Baubeschrieb / Änderungen

Der Beschrieb erfolgt nach heutigem Wissensstand. Änderungen zu den beschriebenen Ausführungen, Materialien, Farben, Varianten und Projektentwicklungen sind nicht ausgeschlossen; insbesondere infolge behördlicher Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projektes ermöglicht werden kann. Die Änderungen dürfen hingegen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben. Die Gestaltung der Gebäudehülle sowie allgemeine Teile, wie Treppenhäuser, Korridore etc. werden durch den Architekten vorgenommen. Individuelle Änderungen können die zukünftigen Eigentümer an ihrer Wohnung je nach Baufortschritt / Bauablauf vornehmen lassen; sofern dies bautechnisch, statisch und bauphysikalisch möglich ist. Die Installationszonen, die Schall- und die Wärmedämmung sowie die Statik dürfen dabei nicht beeinträchtigt werden. Alle Änderungen werden in einer Mehr /Minderkostenabrechnung festgehalten und müssen durch die Bauherrschaft vor Ausführung bewilligt werden. Der vorliegende Baubeschrieb ist Bestandteil der Verkaufsdokumentation und hat lediglich informativen Charakter. Insbesondere die Möblierungen sind nicht als Bestandteil zu verstehen und im Kaufpreis nicht inbegriffen.

​Generell
Die vorliegende Dokumentation stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, Visualisierungen oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Ein Beizug von eigenen Unternehmern oder Firmen für die Ausführung von Arbeiten in der Wohnung kann wegen vertraglichen Grundlagen nicht gestattet werden.